DESCRIPCIÓN

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🏢 Local comercial en alquiler — Centro de Córdoba

Excelente local comercial ubicado sobre calle Jujuy 250, en pleno Centro de Córdoba, una zona estratégica con alto movimiento comercial y flujo constante de clientes.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, ideal para profesionales, pequeños emprendimientos, oficina comercial, showroom o actividad de atención al público.

El local dispone de:

✅ Oficina privada
✅ Baño completo
✅ Kitchenette
✅ Muy buena ubicación comercial
✅ Zona de alto tránsito
✅ Sin expensas

Una opción práctica y bien ubicada para quienes buscan instalar su actividad en una zona consolidada, con visibilidad y buena conectividad.

💰 Alquiler: $900.000
📌 Expensas: no paga expensas
📄 Contrato: 3 años
🔄 Ajuste: trimestral por IPC

📄 Requisitos y gastos de ingreso

✅ Mes de alquiler: $900.000

✅ Honorarios inmobiliarios: $1.620.000
Corresponde al 5% del total del contrato.
Cálculo: $900.000 x 36 meses = $32.400.000
5% sobre $32.400.000 = $1.620.000

✅ Gastos de informes: a confirmar según documentación presentada

📌 Condiciones sujetas a evaluación de documentación y aprobación del propietario.

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Dyra Inmobiliaria
3516342212 / 3512135010
www.dyra.ar
@dyra.inmobiliaria

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